在线客服 广东注册部 离岸公司注册 综合业务部 商标专利部 会计服务部
    站内搜索
新闻中心
工商财税解答
政策公告解读
中国视点
海外视野
财税风云
工商注册资料
公司公告
服务热线

广州总公司: 

电子邮件:

gbd33@163.com
热线电话(16条线):

       +86 20 61133120

       020 6113 3120
       020 3829 5993(传真)

综合业务部:
电话:

    陈小姐:13688873611(广州)

    罗先生:18823089448(江门)

   Anne:13923362011(珠海)

热门排行
·以后发票必须一个商品一个编码...
·关于不足二十五人企业工会经费...
·哪里才是新西兰最美海滩?网上...
·从事临时性工作取得收入如何计...
·关于注册税务师行业年度报表有...
·关于《依据实际管理机构标准实...
·自治区地方税务局关于下放企业...
·关于企业范围内荒山 林地 湖...
·同一个姓名同一个身份证号为什...
·广州商事登记改革制度 注册公...
月度排行
·山东省增值税发票综合服务平台...
·关于不足二十五人企业工会经费...
·关于铁路运输和邮政业营业税改...
·离岸公司到底是做啥的?为啥很...
·人民日报:中国经济被唱空不是...
·财务人薪水揭秘:财务总监和出...
·财务人员拥有这几张财务表格,...
·员工自愿放弃社保对用人单位是...
·外贸公司离岸豁免是什么?离岸...
·1月1日起,实名登录自然人税...
推荐内容
·微信转账存在的涉税风险,你中...
·2019代理记账,大改!
·香港公司年审
·香港注册公司税务常见问题之薪...
·香港注册公司税务常见问题之利...
·怎么查询世界各国公司工商注册...
·减税红包来了!简并增值税税率...
·香港公司年审逾期罚款
·以后发票必须一个商品一个编码...
·广州商事登记改革制度 注册公...
    财税风云

企业这项支出,不需要发票就能入账,会计别再难为员工开发票了

2019-12-28 21:43:48 发布 作者:金中公司注册 阅读流量:2522次

随着社会经济的发展,农业人口向城镇转移,随之出现大量的城镇棚户区改造及城中村改造项目,改造模式也各有千秋,其中不可避免的在改造项目中会发生大量的拆迁补偿费用,如果您作为财务人员,对于支付的拆迁补偿费如何合理入账有几分把握?


企业这项支出,不需要发票就能入账,会计别再难为员工开发票了


一、拆迁补偿支出到底要不要缴纳增值税?

营改增前:【国税发1993年149号】文件规定,土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,不征收营业税。

营改增后:【财税2016年36号】文件规定,土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,不征收增值税。

通过这两个文件可以看出,前后文件只是将营业税换成了增值税,显而易见企业将土地使用权交还政府及村集体土地被政府征用给予补偿,同政府签署土地收回协议取得土地补偿,免征增值税。

从税法角度来说免征增值税同样是需要开具发票的,全国上下个别省份当地税务也认为拆迁补偿需要开具免税发票入账,到底需不需要发票在实务中也是存在争议的,但拆迁补偿不属于增值税应税范围往往在实际操作中很难开出关于拆迁补偿的发票,那么与此同时我们的拆补支出以什么票据入账就成了财务人员最关心的问题。

下面对于实务操作中有关拆迁补偿支出的入账票据做进一步列举如下:


企业这项支出,不需要发票就能入账,会计别再难为员工开发票了


二、常见的拆补支出都需要补充哪些资料?

在实务中可列支拆迁补偿及安置类的支出比较常见的如下所示:

(1)农作物补偿费

(2)建筑物补偿支出

(3)土地补偿支出

(4)安置与动迁费用

(5)搬迁奖励、停产停业损失

(6)钉子户支出、拆迁小组人员补贴等

对于以上常见的拆迁补偿支出,如何合理的入账是财务人员最头疼的问题,也是最关键的一步。具体补偿入账资料如下所示:

(1)补偿协议

需注明补偿事由、标准、计算方法、支付节点和方式、违约责任等关键内容。对于钉子户等特殊补偿应单独签署补偿协议进行说明。

(2)支付凭据

尽量做到转账支付,提供转款凭据,现金支付应提供付款依据。

(3)收款收据

如果是统一发放,可以以发放明细表入账,如果是单独补偿,应提供每笔补偿收据。

(4)评估报告

评估报告应就补偿损失标准提供客观专业意见。

(5)补偿方身份证明

如果是直接补偿给个人,应提供个人身份证明,包括身份证复印件或户口本复印件,如果是统一补偿给村委或街办,村委或街办再发放,也建议准备最终个人资料。如果是补偿给企业,应提供企业营业执照复印件。

(6)其他证据

其他一切能够证明补偿或补贴真实合理的证据。


网站www.chinagbd.com为广州金中企业管理顾问有限公司 版权所有 隐私声明
广州 电话:020-61133120 (16条线) 传真:020-38295993 链接QQ:442696085
手机:罗生13688892090 陈小姐13688873611 邮件:gbd33@163.com
广州: 广州市天河区珠江新城海明路20号力迅上筑商务中心220室

番禺分公司:广州市番禺区钟村奥园城市天地4栋413

江门:广东省江门市蓬江区白沙大道东3号219铺(世纪城)

粤ICP备17038876号

粤公网安备 44010602002434号
在线客服